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유통, 쇼핑몰
'쇼핑몰하면 어떤 것이 떠오르는가?'미국의 타임스퀘어나 일본의 이온몰이 떠오를 수

취업준비

등록일 2014.08.08 193회 조회
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유통, 쇼핑몰

'쇼핑몰하면 어떤 것이 떠오르는가?'

미국의 타임스퀘어나 일본의 이온몰이 떠오를 수 있다쇼핑몰은그 역사가 길지는 않지만 볼거리먹거리살거리놀거리 등 복합공간으로 몰링몰고어란 신조어를 만들게 하는 새로운형태의 유통시설이다


쇼핑몰에는 핵테넌트
(고객집객시설)라는 대형 시설이 2개이상 존재한다.한국에서는 일반적으로 백화점과 마트영화관호텔이핵테넌트의 역할을 하며양사이드의핵테넌트를 두고 몰이 존재한다몰은일반적인 저가형 몰도 존재하고고급브랜드가 들어가는 몰도 존재한다.영등포에 있는 타임스퀘어에 가면 명품관이 즐비하게 들어서 있고, F&B라 불리는음식점과 커피전문점이 위치하고잡화부터 가전에 이르는 브랜드숍이 매장을 차지하고 있다.

 

 


'쇼핑몰에서의  MD의 역할'

쇼핑몰은 아직 한국내에서는 보편화되어 있지 않지만 미국이나 일본에는 이미 백화점이나 마트보다 성장세가 좋다쇼핑몰의 형태를 보면 자칫 백화점으로 오해할 수 있다쇼핑몰도 MD가 존재하기 때문이다그러나 백화점에서 MD가 브랜드를 유치하는 것을 소싱(Sorcing)이라고 하지만 쇼핑몰에서는 MD가 브랜드를 유치하는 것은 리싱(Leasing)이라는 단어를 쓴다즉 임대업자를 유치하는 것이 리싱의 핵심이다

 

쇼핑몰에있는 MD들은 바로 입점한 업체의 매출을 따져 매년마다 계약을 갱신하는 역할을 하는 것이 중요하다그렇기 때문에 백화점보다MD의 수가 매우 적다상품에 대한 지식보다는 리싱능력이 더 중요한 것이다복합몰에 대한프레젠테이션을 통해 브랜드를 유치하는 것이 가장 중요한 업무이다

 

복합몰에 입점한 브랜드들은 수수료형태를 띠지만 백화점의 임대을 매장과 유사하다그렇지만 특징적인 것은 임대 하한선(매출액에 관계없이 매장 임대에 대한 비용을 지불하도록 금액의 마지노선을 책정한 금액)을 두어 관리하는 것이 특징이며, F&B(식음료매장이 전체의30% 가까운 수준에 이르는 것이 다른 매장과 차별화된점이다




'쇼핑몰 그리고 자산개발사'

중국에서는 이미 쇼핑몰형태가 매우 활발히 개발되고 있고한국에서도백화점 3사가 쇼핑몰 추진을 추진하고 있다롯데의 경우김포몰을 시발로 복합몰 사업에 뛰어 들었고신세계도 하남 지역에 유니온스퀘어란 복합쇼핑몰을 추진중이다앞으로 백화점업계에 지원할 때 고려해볼 만한 대목이다.


다만이러한 복합쇼핑몰의 개발은 자산개발사라는 형태를 통해 이루어지는 경우가 많다.자산개발사는 땅을 매입하여 복합건물이나 아파트를 짓고이를 핵테넌트에 임대해주거나 분양하는방식으로 운영되고단지에 대한 관리를 통해 수익을 창출한다청소용역주차용역,건물관리용역 등 주로 판매보다는 입주해 있는 테넌트의지원업무를 담당한다실제 자산개발업체들이 많이 존재한다메세나폴리스(홍대), IFC(여의도), 센트럴시티(강남등이이에 해당한다

 

따라서 개발에 대한 관심이 있거나 용역관리에 대한 관심이 있는 분들은 복합개발을 추진하는회사에 몸을 담는 것도 고려할 만 하다.앞으로 쇼핑몰은 미국일본중국처럼 유통의 대세가 될 수도 있다.

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